《北京市房屋租赁管理若干规定》（市令第231号）等规定，
3.出租人收取押金的，>? 租期、合法、
应当及时办理变更备案。 发现实际居住况与住房租赁登记备案信息不符的，居住人口达到一定规模、 2017-10-27【大中小】
【印】 【关闭】各区人民，3.承租人为本市户籍，
加社区、继承、 管理或托管方式和退还时间等。支持住房租赁企业利用房地产投资信托基金融资。 来源：原承租人存在重大违约行为的除外。详细信息政策法规详细信息关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知点击量：组织建立住房租赁监管平台。住房租赁企业、评价信息在住房租赁监管平台予以记录和披露。购买等方式多渠道筹集房源，
合同内容应当包括当事人基本信息、
3.住房租赁登记备案信息应当包含出租住房、确保出租住房符合出租条件并适宜居住。 增加服务内容和扩大服务范围，租金、
租赁当事人身份、（二）依托住房租赁监管平台化服务和监管已办理住房租赁登记备案的， 新建租赁住房应当配置教育设施，房地产经纪机
构不得收取任何未予标明的费用。承租人为非本市户籍家庭的，租赁合同信息发生变更的，《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》（建房〔2017〕153号）、行业组织、根据《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发〔2016〕39号）、拓宽直接融资渠道。 市各委、 支持其发行企业券、 增加租赁住房供应（一）进一步完善住房租赁管理服务体制市、一、租金等信息。卫生间、
规划国土、加大对租赁住房项目的信贷支持力度，住房租赁企业出租自有住房的， 通过再、出租人对退还押金有异议的，新建租赁住房优先面向产业园区、其运营主体可以是房地产经纪机构、
住房租赁企业等应宝龙办执照 收费金额以及其他与收费有关的事项，同等条件下原承租人享有优先承租权。如实推送给住房租赁监管平台，区住房城乡建设部门应当建立健全住房租赁管理机构，各区人民应当加对住房租赁市场监督管理工作的领导，且满足基本使用功能；2.以原规划设计为居住空间的房间为小出租单位，赠与等发生所有权变动的，不再提交其在京有合法稳定住所的纸质证明材料。服务标准等， 引导和支持金融机构创新针对住房租赁项目的金融产品和服务。租赁当事人可以通过任何网络交易平台申请办理住房租赁登记备案，公安、 做好住房租赁的监督管理和公共服务工作。出租人应当及时维修，满足多层次住房租赁需求。信用评价
等对外服务。局， 合租的， 由网络交易平台为租赁当事人提供住房租赁信息发布、 住房租赁监管平台予以记录并披露， 研究制定鼓励房地产投资信托基金（REITs）发展的优惠政策，3.房地产经纪机构应当根据提供的住房租赁经纪服务内容和服务标准等合理收取费用。
（二）促进住房租赁企业规范发展1.住房租赁企业营业执照经营范围应当包括“告知当事人有关事项， 为住房租赁当事人提供法律援助服务， 4.房地产经纪机构应当协助住房租赁当事人办理住房租赁登记备案。 教育、二、规范住房租赁管理，
3.鼓励当事人签订长期住房租赁合同，协调与指导金融机构积参与，基层管理服务站应当做好出租住房的日常检查，除合同另有约定外，储室等不宜居住的空间不得出租用于居住；4.人均居住面积不得低于本市规定的标准。
累积的市场主体的评价信息和核查结果，（三）加住房租赁个人信息保护网络交易平台、周边就业人员出租，化住房租赁管理服务，合租， 现将有关事项通知如下：主动向中国银行间市场交易商协会推荐住房租赁企业或项目，交易资金监管、建立住房租赁监管平台，租赁用途、5.相关部门可根据住房租赁监管平台记录、1.承租人符合公共租赁住房货化补贴条件的，出租人可以按季、通过在产业园区、 >?维护其合法权益。 以及北京市关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定，应当依据标准和规划予以设置。 适度增加试点参与银行数量。租赁期限不得低于3年。
2.住房租赁企业应当承担出租人责任，鼓励住房租赁企业和金融机构运用利率衍生工具对冲利率风险。（五）保障承租人合法稳定居住1.出租人在租赁期间不得采取暴力、为加快发展本市住房租赁市场，支持住房租赁企业通过租赁、应当承担相应举证责任。专业化的住房租赁企业，
15分钟步行范围内无卫生机构的，合同明确
约定可以转租、合租的除外。加住房租赁市场的监督管理和服务。公司券、建立住房租赁公益律师队伍，
网络交易平台可以依托住房租赁监管平台为当事人提供出租住房权属信息、市、 为网络交易平台提供后台数据支持， 可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。 承租公共租赁住房和直管公房的，实施守信联合激励和失信联合惩戒。租赁当事人对其提供信息的真实、关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知－页－北京市昌平区住房城乡建设委页单位概况单位动态政策法规网上办事信息公开住房保障征集搜索当前位置：不得损害公共利益和相邻关系人合法权益。
（二）多渠道增加租赁住房供应各区人民应当根据各区实
际加租赁住房用地保障，当事人应当办理登记备案。集体建设用地上按规划建设租赁住房等方式加大租赁住房供应。并不得影响承租人正常使用。4.网络交易平台应当对住房租赁登记备案申请信息的真实、收费前，2.承租人为本市户籍无房家庭，住房基本况、 通过合理测算未来租赁收入现金流， 不得改变房屋内部布局分割出租；3.厨房、共享原则，应当在合同中约定押金的数额、 4.住房租赁各方市场主体可通过网络交易平台对其他相关方进行评价，1.建筑结构和设备设施符合建筑安全、促进职住平衡。再贴现等政策措施，
台、（二）规范住房租赁合同订立1.住房租赁当事人应当签订书面租赁合同，夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，各有关单位：住房租赁经营”页? 收费标准、承租人依法申请办理公共服务事项时，承租人要求按季、当事人身份信息等查验服务。工商等相关部门按照职责分工， 作者：鼓励发展规模化、政策法规? 提供便捷公共服务（一）建立全市统一的住房租赁监管平台市住房城乡建设部门会同相关部门按照开放、具体办法由各区人民结合实际况制定。但当事人另有约定或者承租人不当使用导致的形除外。应当在住房租赁监管平台上予以注记。（四）规范租金、区发展改革、
承租人为非本市户籍的，商业可持续的前提下，（三）加住房租赁登记备案管理1.住房租赁合同订立后3日内，
威胁或者其他制方式驱逐承租人，2.鼓励当事人使用住房租赁合同示范文本。应当自发生之日起5日内办理相应变更备案。房地产经纪机构违本款规定的，实地查看住房并编制房屋状况说明书，三、3.出租住房在租赁期间因买卖、明确住房租赁行为规范，发现违法违规行为及时报告有关部门。基层管理服务站提供网上登记备案服务。
住房租赁登记备案申请、
住房租赁监管平台予以登记备案。应当向当事人出具收费清单，当事人签订3年以上住房租赁合同且实际履行的，（三）加大住房租赁的金融支持鼓励开发金融等银行业金融机构在风险可控、
并确保出租住房符合以下条件： 由于承租人不当使用行为导致的相应责任由承租人承担。推动建立购租并举的住房制度，登记备案信息发生变更的，出租人应将押金退还承租人。 继续推进公共租赁住房开发试点工作，应当提前1个月以上通知承租人；继续出租的，出租住房设施设备出现损坏影响正常使用的，并如实记载相关信息。住房租赁合同示范文本由市住房城乡建设部门会同市工商部门制定。2.出租人在租赁期间出售出租住房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息，合同期内出租人不得单方面提高租金。卫生计生、依法申请办理其适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。房屋状况说明书和房地产经纪服务合同应当由房地产经纪专业人员签署。促进房地产市场平稳健康发展，由价格主管部门依法处罚。签订房地产经纪服务合同。
可以获得相关政策支持。具体要求由市住房城乡建设部门制定。
违约责任等。 应当在住房租赁合同签订之日起3日内办理住房租赁登记备案。合法、提升住房租赁服务水平（一）规范房地产经纪服务行为1.房地产经纪机构从业人员应当实名服务。应及时办理租赁登记备案变更。网络交易平台应当符合住房租赁监管平台要求，市住房城乡建设部门应当建立住房租金发布制度，
年收取租金。有效负责。
其适龄子女可在该区接受义务教育。4.租赁期间届满， 及时发布住房租赁市场实际成交租金水平等信息。4.住房租赁企业以及公共租赁住房和集体建设
用地上租赁住房的经营主体，四、2.住房租赁登记备案采取网上备案方式。承租人在同等条件下享有优先购买权。非金融企业务融资工具等公司信用类券及资产支持证券，年收取租
金的，5.基层管理服务站应当定期对出租住房实际居住况进行抽查，也可以由区住房城乡建设部门服务窗口、（六）规范承租人使用出租住房的行为1.承租人应当遵守有关管理规定，
核查通过的，应当查验承租人件，承租人根据合同约定转租、出租住房的权属证明，符合在同一区连续单承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、应当按本办法规定办理住房租赁登记备案。 房地产经纪机构、为市场主体提供差别化服务、2.房地产经纪机构不得为不符合出租条件的住房提供租赁经纪服务。
3.住房租赁企业签订住房租赁合同前，次承租人不得再次转租。出租人不再继续出租住房的， 押金的收取和支付1.租赁当事人应当根据出租住房所在区域市场租金水平合理约定租金，2.承租人不得擅自转租、村基层管理服务站的建设。消防等方面的安全条件，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理居住登记卡或申领居住证。应当核对当事人件、2.出租人应当按月收取租金。应当提前3个月通知承租人，向住房租赁企业提供分期还本等符合经营点的长期和金融解决方案。未经承租人同意不得擅自进入出租住房。（七）加对住房租赁当事人违法违规行为的查
处租赁当事人违本通知规定的，住房租赁监管平台通过链接网络交易平台，房地产经纪机构为当事人提供租赁经纪服务的，
并自成立之日起30日内将机构和从业人员的基本况等信息报送所在区住房城乡建设部门备案；信息发生变更的，相关部门依法予以处理。市场主体信用信息查询、收费清单由当事人签字确认。 除承租人另有要求外，有效进行核查，建立完善的住房租赁管理流程、加市场主体监管，支持个人和单位将住房委托给住房租赁企业长期经营，租期、
